2022年12月26日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“嘉实京东REITs项目”）正式获得证监会批复。这标志着市场将迎来首单民企仓储物流公募REITs，也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人正式申报的仓储物流类公募REITs。

嘉实京东REITs项目的基础设施资产为京东集团旗下主体运营管理的三处仓储物流基础设施项目，各基础设施项目均为京东“亚洲一号”高标仓，资产所处区位优越、主力租户实力强大且租约稳定，项目社会效益良好，运营高效稳健。

根据报道，此次嘉实京东REITs项目的成功获批，成为资本市场首个大型平台企业“绿灯”投资案例，向市场释放了资本市场支持平台经济健康发展的鲜明信号，将促进平台经济活力不断释放。京东集团在传统产业转型升级的需求下，持续用数字化技术连接和优化社会生产、流通、消费、服务等各个供应链环节，助力供应链的数实融合，助力实体经济平稳高质量发展。

奋迅在本项目中担任项目律师，为本项目提供全面、深入、持续、专业的法律服务，参与或负责项目的尽职调查、交易结构搭建、申报文件准备、监管沟通反馈等工作。奋迅律师全力配合原始权益人和基金管理人，发挥主观能动性，积极为项目出谋划策、攻坚克难，最终助力项目顺利获得批准。本项目由合伙人王剑钊律师、合伙人杨广水律师、合伙人鲍治律师领导，团队成员包括石俊男、郭源、郑珊珊、朱誉、王锦、范钟月、耿珂等多名律师及律师助理。

奋迅积极布局公募REITs业务，充分发挥事务所一体化优势，集合事务所结构化融资团队、IPO团队及并购团队的骨干力量，深度参与了多个基础设施REITs项目，涉及的资产类型包括仓储物流、产业园、保障房、高速公路等多类资产，积累了丰富的项目经验；并多次与相关主管部门就公募REITs的资产要求、法律结构、治理机制、审核程序、信息披露等问题进行专题讨论。

杨广水律师表示：“我们十分荣幸能够协助我们的长期重要客户京东成功实现在公募REITs领域的尝试。本项目是发挥本所结构化融资团队、IPO团队及并购团队协同优势的体现，未来我们将继续在资本市场、公募REITs领域为客户提供优质的法律服务。”